<p> <span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">Edificio de oficinas en venta en el centro de Monterrey</span>.&nbsp;</span></p><p>Localizado en 5 de mayo, dentro del cuadrante de avenidas de alto flujo que forman Washington, Hidalgo, Venustiano Carranza y Cuauhtémoc, con cercanía de sólo 5 minutos a la Macroplaza, de 8 min a Valle Oriente y sólo 29 min al aeropuerto de Mariano Escobedo. <br><br>La propiedad se encuentra dentro de la zona de nuevos desarrollos verticales y de Hospitales en el centro de Monterrey, como el Muguerza o el San Vicente.<br></p><p><br>Con los espacios flexibles para aprovecharse como despachos profesionales o de servicios públicos. Con áreas que pueden configurarse como centro de capacitación, auditorio o incluso como call-center, actualmente operan consultorios de una clínica de fisioterapia en el primer piso.<br><br>El edificio es de 3 plantas y sótano. Se accede por un lobby central y pasillos distribuidores hacia los espacios interiores que se pueden configurar desde oficinas independientes, hasta un auditorio de piso completo. Tiene un espacio tipo almacén a desnivel al que se accede desde el lobby de entrada al edificio y un sótano con acceso más restringido desde la salida al pasillo en oficinas del primer piso.</p><p>El primer nivel tiene aire acondicionado central y mini-splits en algunos de los privados. Cuenta con 2 baños de acceso general en el descanso intermedio de las escaleras y 4 más distribuidos en los diferentes privados.</p><p>El tercer piso tiene acceso seguro, fácil y amplio a la azotea, que se puede adaptar como una terraza de usos múltiples.</p><p>Se le da un buen mantenimiento al edificio, buena impermeabilización y cuenta con tinacos para almacenar el agua para servicio constante de la torre.</p><p><br>12 cajones de estacionamiento al frente y la facilidad de rentar espacios de pensión en terreno adyacente, sobre Miguel Nieto. Actualmente el dueño renta el terreno para estacionamiento y tiene acceso peatonal directo y privado al edificio a través de una puerta habilitada entre los dos predios. Tiene a pie de calle, parada de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">&nbsp;rutas de transporte urbano.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Con todos los servicios disponibles y un buen mantenimiento al edificio que lo hace funcional en todas sus áreas, con reja de acceso frontal.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br><span style="font-size: 14px;">Terreno: 867 m2 </span><br><span style="font-size: 14px;">Construcción: 1,242 m2</span><br><span style="font-size: 14px;">Niveles: 3 plantas, sótano y acceso a la azotea,&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">6 baños, 2 generales y 4 en privados.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>Agenda ya una cita para que lo conozcas y aproveches esta oportunidad para realizar tu proyecto en este excelente espacio del centro de Monterrey.<br> </p>

La clave de esta opción es ROF3927518, si quieres ver propiedades adicionales haz contacto al (81) 8478-6163 y un Asesor Certificado te atenderá a la brevedad.